안녕하세요~
앞서 말씀드린대로 오늘은 연호지구 내 공동주택(아파트)에 대한 내용으로 포스팅을 해볼까 합니다.
먼저 간략하게 연호지구에 대한 개요를 소개해 드리겠습니다.
대구 연호지구는 대구광역시 수성구 연호동, 이천동 일원에 대지면적 896,789㎡에 법원, 검찰청 이전사업과
주택공급, 수성 알파시티와 연계한 자족시설용지등의 확보를 위해 시작하였습니다.
정식명칭은 "대구연호 공공주택지구계획" 이며, 시행자는 한국토지주택공사(LH)입니다.
연호지구는 달구벌대로를 따라 시지, 경산 방면으로 진행하다가 담티고개를 지나서 있습니다.
지하철 2호선과 현재 2022년 완공을 목표로 공사중인 대구외곽순환도로를 따라 연결되며 대구지방법원 및 검찰청,
MBC방송국 등의 굵직한 관공서의 이전이 예정되어 있어 시작부터 뜨거운 감자였습니다.
여기다 인근 수성IC를 통한 외부위성도시에서의 접근성과 수성알파시티라는 호재, 삼성라이온즈파크 야구장,
대구 대공원 동물원(달성공원이전) 까지 명실상부 이슈가 집중되어 있는 곳이기도 합니다.
수성구 확장축인 시지로의 연결이 연호지구 개발로서 완성되는 느낌인데요...
앞으로의 100년간 대구의 행정중심은 달서구로 사법중심은 수성구 연호로 중심축이 각각 이동하여 대구의 균형
발전을 도모할 것으로 보입니다.
사업기간은 지구지정 고시일인 2019년 1월 2일 ~ 2024년 12월을 목표로 추진중이며, 현재는 보상협의가
진행중에 있습니다.
<대구 연호지구 토지이용계획표>
위 표를 보셔서 아시겠지만 명칭은 공공택지지구를 표방하고 있지만 실상은 법원 등 공공시설이전을 위한 지구로서
공공시설용지가 70%를 차지하고 있습니다.
법원 및 검찰청 이전에 따른 각종 업무시설(예를들어 법무사, 변호사 사무소)이 들어설 업무시설 용지도 비중이 높네요
<대구 연호지구 토지이용계획도>
연호지구에 대한 설명은 이정도로 마치겠습니다.
그럼 본론으로 들어가서 오늘 내용은 연호지구 공공주택아파트 중 입지가 가장 좋다고 생각되는 A-1BL입니다.
LH에서 지난 6월2일에 설계공모에 들어갔습니다.
과연 어떤 모습으로 나올지 궁금하지 않을수가 없는데요. 공모 내용중에 대략적인 내용이 있어 한번 찾아봤습니다.
먼저 대략적인 공모내용입니다.
[설계공모 개요] - 간략하게 추려봤습니다.
|
블록명 |
사업면적 (㎡) |
사업 유형 |
세대수 |
55, 59㎡ |
용적률 |
최고층수 |
주차 대수 |
|
|
공분 |
행복 |
|||||||
|
A-1 |
56,514 |
신혼희망 |
1,554호 |
1,036호 |
518호 |
220% |
25층이하 |
1.2대/호 |
가. 공모명칭 : 대구연호지구 A-1블록 공동주택 설계공모
나. 설계공모방법 : 현상설계공모
다. 공모목적 : 주거 기본 성능에 충실하면서도 안전하고 쾌적한 공간설계, 창의적 디자인특화 등을 통해 공공
주거복지 및 사회적 가치 실현
라. 용역범위 : 건축, 토목, 기계, 전기․정보통신, 조경분야의 아파트 및 부대복리시설의 설계 등 엄청많음.
마. 용역기간 : 계약기간 24개월(계획설계 및 기본설계는 계약일로부터 180일간)
바. 설계용역비 : 총 7,017백만원 (부가세포함)
공공주택 아파트 A-1BL은 신혼부부를 위한 공공분양과 행복주택으로 구성되어 있습니다.
공모내용에 따르면 55㎡와 59㎡로 구성되어 있습니다.
금번 공모에 들어간 A-1BL의 세대수를 보면 공공분양 1,036세대, 행복주택 518세대로 나옵니다.
최근 주택정책은 신혼부부 주거안정을 목표로 많이 시행되고 있는데요...
30~40대 기혼자들을 위한 주거정책도 필요해 보입니다.
이번 연호지구는 주거부분이 많이 부족해 보여 아쉬움이 남습니다.
아마 기존 거주하시던 분들의 이주자택지도 모자라지 않을까 하는 우려도 있습니다.
주거지만 따로 모아둔 그림입니다. 이렇게 보니 공동주택의 용도가 뚜렷하게 확인되네요...
달구벌대로변에는 업무, 상업용지가 위치하고 주거는 상대적으로 쾌적한 곳에 배치되어 있습니다.
이번 설계 공모에서는 신혼부부를 위한 주거공간인 만큼 종합보육센터 설계공모도 함게 하는데요..
신혼부부의 주거와 육아에 관한 부분까지 꼼꼼하게 대응하기 위한 LH의 노력이 엿보이는 대목입니다.
해당부분을 조금 살펴보면....다음과 같습니다.
(생활SOC·활성화) 기관보육시설은 주변 단지 주민과 프로그램 연계 및 거점화를 고려하여 배치하고, 가정보육지원시설
과 문화생활지원시설은 입주민들의 이용 활성화를 높일 수 있도록 인접 배치한다.
(가변성·통합성) 기관보육시설은 수용인원에 따라 실을 가변적으로 사용할 수 있도록 계획하고 가정보육지원시설은
온가족카페를 중심으로 실내놀이터, 작은도서관, 파티룸을 통합 배치하여 공간이 활성화 될 수 있도록
계획한다.
(편의성) 문화생활지원시설은 다양한 프로그램을 이용하는 사용자 동선의 편의성을 높일 수 있도록 계획한다.
필수보육시설로는
1. 국공립 어린이집 2. 어린이 식당 3. 공동육아방 4. 방과후교실 5. 장난감은행 이 있고,
권장시설로는
1. 유치원 2. 시간제보육실 3. 육아상담실 이 있습니다.
이밖에도 가정보육 지원시설에 작은도서관 등 각종 편의시설들을 계획할 예정입니다.
마지막으로 이번 설계에 참고될 단위세대 평면도까지 살펴보고 이번 포스팅을 마치겠습니다.
감사합니다. ^^
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